Сергеевка ‒ Центр Управления
Социальная сеть жителей курорта Сергеевка

ПОРЯДОК размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности на территории пгт. Сергеевка

26 января 2017 - Администратор
ПОРЯДОК размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности на территории пгт. Сергеевка

ПОРЯДОК размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности на территории пгт. Сергеевка

Общие положения.

 

1.1.Порядок размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности на территории г. Сергеевка (далее — Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Украины, Законом Украины «О местном самоуправлении в Украине», Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», Закона Украины «О благоустройстве населенных пунктов », Закона Украины« О землеустройстве », Порядка размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности, утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 21.10.2011 № 244.
1.2. Порядок определяет механизм размещения временных сооружений на территории г. Сергеевка и разработан с целью поддержки малого и среднего бизнеса и наполнения доходной части поселкового бюджета за счет внесения платы за пользование земельными участками для осуществления предпринимательской деятельности.
1.3. В Порядке нижеприведенные термины употребляются в таком значении:
временное сооружение для осуществления предпринимательской деятельности (далее-ТС) — одноэтажное сооружение, изготавливается из облегченных конструкций с учетом основных требований к сооружениям, определенных техническим регламентом строительных изделий, зданий и сооружений, и устанавливается временно без устройства фундамента;
архитектурный тип ТС (далее — архетип) — внешний архитектурный облик ТС с размещением информации о ее владельца (пользователя), названия продукции и / или услуг, услуг;
заказчик — субъект хозяйствования, который намерен разместить ТС на основании паспорта привязки ТС;
комплексная схема размещения ТС — схема размещения ТС на территории пгт Сергеевка;
паспорт привязки ТС — комплект документов, в которых определено место установки ТС на топографо-геодезической основе М 1: 500, схему благоустройства прилегающей территории;
передвижная ТС — сооружение, которое не имеет закрытого помещения для временного пребывания людей, в которой может быть размещено торговое оборудование, низкотемпературный прилавок, лоток, емкость, торговый автомат, другие устройства для сезонной розничной торговли и другой предпринимательской деятельности (до передвижных ТС относятся: квасные бочки, летние площадки, лотки по торговле бахчевыми культурами, совокупность временных сооружений, размещаемых а в зонах отдыха на берегах водных объектов на основании единого паспорта привязки ТС и т.д.);
схема благоустройства ТС — схема, выполненная заказчиком в произвольной форме на топографо-геодезической основе М 1: 500 с указанием мероприятий по благоустройству и озеленению территории, прилегающей к ТС (расположение цветников, подъездов, урн, устройство дорожного покрытия или мощения фигурными элементами мощения тому подобное);
сервитут — это право ограниченного пользования чужим имуществом (вещами) с определенной целью; сервитуарий — лицо, в интересах которого установлен сервитут;
земельный участок — это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно него правами;
договор личного срочного сервитута — это правовые отношения между собственником и пользователем на ограниченное платное пользование земельного участка.
1.4. Холодильное и другое оборудование, размещается рядом с ТС, необходимое для обеспечения санитарных мероприятий или соблюдения требований санитарных норм, не требует получения какого-либо разрешения. При этом общая площадь, которую занимает такое оборудование, не может превышать 25% площади этой ТС, а оборудование должно размещаться рядом с ТС.
1.5. Дооборудование (переоборудование) помещений внутри зданий и сооружений осуществляется на части их площади в зависимости от функционального назначения и желаемого места размещения ТС, а также комплексной схемы размещения ТС на основании договора аренды с собственником (пользователем) помещения здания, сооружения по согласованию с органами государственного надзора, необходимость получения которых предусмотрено законами Украины, с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм.
1.6. Размещение ТС на территории рынка как торгового объекта определяется планировочной документацией территории этого рынка или проектной документацией его сооружения.
1.7. Для размещения группы ТС (но не более пяти) разрабатывается единый паспорт привязки ТС с привязкой каждого отдельного ТС с отображением благоустройства прилегающей территории и инженерного обеспечения (на откорректированной топографо-геодезической основе М 1: 500).
1.8. При размещении ТС (группы ТС) учитываются все имеющиеся планировочные ограничения, предусмотренные государственными строительными нормами. Размещение ТС осуществляется при наличии свободной от застройки и инженерных сетей территории, без создания помех в функционировании другим объектам градостроительства, без нарушения правил благоустройства, пешеходного и транспортного движения.

1.9. Размещение ТС (группы ТС) осуществляется на основании паспорта привязки ТС на земельных участках, используемых заказчиком в соответствии с требованиями Земельного кодекса Украины и при наличии документов, удостоверяющих право на земельный участок.

 

 ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ВОЗМОЖНОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ТС.

 

2.1. Заказчик, который намерен установить ТС, обращается к Сергеевского поселкового совета с соответствующим заявлением о возможности размещения ТС.
2.2. К заявлению прилагаются:
— Графические материалы с указанием желаемого места расположения ТС, выполненные заказчиком на откорректированной топографо-геодезической основе М 1: 500 чертежами контуров ТС с привязкой к местности, которые согласованы с собственниками (балансоутримаувачамы) инженерных сетей;
— Реквизиты заказчика (наименование, Ф.И.О., адрес, контактная информация);
— Документ удостоверяющий право собственности (пользования) земельным участком (в случае наличия).
Этот перечень документов является исчерпывающим.
2.3. Соответствие намерений относительно местоположения ТС комплексной схеме размещения ТС, строительным нормам определяет исполнительный комитет поселкового совета в течение десяти рабочих дней со дня подачи указанного заявления.
2.4. О соответствии намерений заказчика относительно местоположения ТС, строительным нормам заказчик сообщается исполнительным комитетом письменно в течение трех рабочих дней со дня такого определения соответствия намерений или заказчику предоставляется аргументированный отказ по реализации намерений размещения ТС.

 

Порядок оформления договора об установлении личного срочного СЕРВИТУТА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТС.


3.1. В случае отсутствия у заказчика документа, удостоверяющего право собственности (пользования) земельным участком и в случае соответствия намерений заказчика относительно места расположения комплексной схеме размещения ТС, строительным нормам, он обращается с письменным заявлением в Сергеевского поселкового совета о предоставлении разрешения на изготовление паспорта привязки. Обязанности ТС и разработку технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) для размещения ТС.
3.2. К заявлению прилагаются:
— Копия письма управления архитектуры и градостроительства информации, о возможности размещения ТС;
— Эскизы фасадов ТС в цвете М 1:50, которые производит предприятие, имеющее лицензию на выполнение проектных работ, или архитектор, имеющий соответствующий квалификационный сертификат;
— Схема благоустройства прилегающей территории, составленная заказчиком или субъектом предпринимательской деятельности, имеющий соответствующую лицензию (архитектором, который имеет соответствующий квалификационный сертификат) в соответствии с Законом Украины «О благоустройстве населенных пунктов Украины»
— Графические материалы с указанием желаемого места расположения ТС, выполненные заказчиком на откорректированной топографо-геодезической основе М 1: 500 чертежами контуров ТС с привязкой к местности, которые согласованы с собственниками (балансодержателями) инженерных сетей;
— Ситуационный план (схема) о местонахождении земельного участка;
3.3. Заявление и прилагаемые к нему материалы рассматривает исполнительный комитет Сергеевского поселкового совета.
3.4. По результатам рассмотрения заявления о предоставлении разрешения на размещение временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности исполнительный комитет принимает решение о передаче заказчику в пользование земельный участок на правах личного срочного Сервитута.
3.5. После принятия соответствующего решения с заказчиком заключается договор личного срочного сервитута на установление временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности.
3.6. За установление личного срочного сервитута сервитуарием уплачивается плата
3.7. Договор об установлении личного срочного сервитута под временным сооружением для осуществления предпринимательской деятельности заключается на срок, не превышающий пяти лет.

 

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ ПРИ установлен земельный сервитут.

 


4.1. За земельный сервитут Землепользователь платит плату в денежной форме.
4.2. Плату за землю при установлении земельного сервитута (плата за земельный сервитут) вносит Землепользователь, согласно функционального использования земельного участка, согласно нормативной денежной оценке земли в пгт Сергеевка ежемесячно равными частями на банковские реквизиты Сергеевского поселкового совета до 10-го числа месяца, следующего за отчетным .
4.3 Плата за земельный сервитут за каждый последующий месяц подлежит индексации с применением индекса инфляции устанавливается ежемесячно и публикуется в официальных источниках.
4.4. На любую сумму платы за земельный сервитут, не уплаченная в сроки, определенные настоящим Договором, взыскивается пеня в размере 120 процентов годовых учетной ставки Национального банка Украины, действующей на день возникновения долга или на день его погашения (в зависимости от того, какая из величин таких ставок больше), за каждый календарный день просрочки в его уплате.
4.5. Размер платы за земельный сервитут не является постоянным и изменяется в связи с проведением ежегодной индексации денежной оценки земельного участка и внесения изменений на основании требований действующего законодательства Украины и других нормативных документов.
4.6. В случае признания договора об установлении земельного сервитута недействительным, полученная Владельцем плата за земельный сервитут за фактический срок действия земельного сервитута не возвращается.
4.7. Контроль за уплатой за землю при установлении земельного сервитута (платы за земельный сервитут) осуществляет Сергиевская поселковый совет.

 

 УСЛОВИЯ УСТАНОВКИ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И ДЕЙСТВИЯ ПАСПОРТА привязки ТС

 

5.1. Установление ТС осуществляется в соответствии с паспортом привязки.
5.2. Отклонение от паспорта привязки ТС не допускается.
5.3. Восстановление благоустройства заказчиком является обязательным.
5.4. Действие паспорта привязки приостанавливается в следующих случаях:
      — Необходимость проведения плановых ремонтных работ на земельном участке, на котором размещена ТС, с обязательным предупреждением владельца и предоставлением временного места для размещения такой ТС;
      — Необходимость проведения аварийных ремонтных работ на земельном участке, на котором размещена ТС, без предупреждения.
5.5. Действие паспорта привязки ТС аннулируется в следующих случаях:
    — Несоблюдение требований паспорта привязки при ее установке;
    — Не установление ТС в течение 6 месяцев с даты получения решения об установлении;
5.6. В случае проведения балансодержателем плановых ремонтных работ или аварийных ремонтных работ на инженерных сетях вблизи которых находится ТС, по обращению владельца (балансодержателя) инженерных сетей исполнительным комитетом соглашается место для временного переноса ТС.
5.7. Перенос ТС возможно также в случае внесения изменений в предусмотренных законодательством норм и правил, градостроительной документации, государственных строительных норм, изменений в расположении инженерных сетей, зданий и сооружений, которые делают невозможным расположение ТС в определенном месте.
5.8. Работы по благоустройству ТС, которые проводятся у инженерных сетей и технических средств телекоммуникации, должны выполняться с соблюдением условий и нормативов по их безопасной эксплуатации.
5.9. Владельцы (пользователи) ТС обязаны поддерживать надлежащий эксплуатационное состояние ТС и соответствующего технологического оборудования, используемого вместе с ТС, а также обеспечивать сохранение и восстановление внешнего вида ТС в соответствии с паспортом привязки.
5.10. Собственник (пользователь) ТС обязательно должен предусмотреть меры по предотвращению повреждения объектов благоустройства, вывоз твердых бытовых отходов, обеспечение благоустройства закрепленной и прилегающей территории.
5.11. К ТС должен быть предусмотрен удобный подъезд автотранспорта для разгрузки или погрузки товаров, не создает препятствий для прохода пешеходов.
5.12. В случае, если собственник (пользователь) намерена изменить ее эстетический вид, он обращается довиконавчого комитета по письменным заявлением о внесении изменений в паспорт привязки в части эскизов фасадов. Исполнительный комитет рассматривает новые эскизы фасадов ТС в течение десяти рабочих дней со дня подачи такого заявления и при отсутствии обоснованных возражений исполнительный комитет визирует новые эскизы фасадов ТС.
5.13. Режим работы ТС устанавливается субъектом хозяйствования в соответствии с законодательством.

 

 Заключительные положения

 

6.1. Документация по установке ТС, выданная до вступления в силу настоящего Порядка, действительна до окончания ее срока действия.
6.2. Внесение изменений в договор об установлении личного срочного сервитута на пользование местом для расположения временного сооружения, заключенного до вступления в силу этого Порядка, возможно по решению исполнительного комитета Сергеевского поселкового совета, путем заключения дополнительного соглашения.
6.3. Размещение ТС во время проведения ярмарок, государственных и местных праздничных, торжественных массовых мероприятий на срок проведения таких мероприятий осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере градостроительства, архитектуры, земельных отношений и предпринимательства с соблюдением действующих норм и правил.

 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 


Типовий  договір особистого строкового сервітуту  на  земельну ділянку для розміщення тимчасових споруд та  провадження підприємницької діяльності на території смт Сергіївка

 

https://drive.google.com/drive/folders/0B9K6Te65vXHXWnViWnpZRGQ1SjQ

 

 

 

 

 

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 865 просмотров
Комментарии (0)